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西南 · 省

成都是拿环线量出来的城市,一圈一圈分价格

成都的城市形态是国内最标准的环线结构之一:以天府广场为圆心,一环、二环、三环、绕城高速一层层往外摊,再叠上南北向的人民南路和东西向的蜀都大道,就是一个完整的坐标。

本地人对环线的敏感度很高。「一环内」「二环边」「南三环外」这些说法直接就对应了价格档位。近几年热度往南走,高新区和天府新区成了新中心,年轻人的活动半径整体南移。

按环线分档

一环内(锦江、青羊、金牛、武侯核心段)
春熙路、太古里、宽窄巷子一带,老城核心,酒店和公寓密集,价格最高,夜间最热闹。
二环到三环
居住和商业混合,场地以公寓和商住楼为主,价格比一环低一档,交通靠地铁。
高新区(南三环外)
金融城、天府三街一带,写字楼和新公寓密集,年轻上班族多,作息偏晚,价格与一环内接近。
天府新区(更南)
兴隆湖、科学城方向,场地最新、空间大,价格相对松,但离老城有二三十公里。

在四川读帖子的四步

  1. 01先看在一环内还是南边

    一环内是老城核心,南边的高新区是新的核心,两块的价格都不低但气质不同:老城偏商业和夜生活,高新区偏上班族作息。

  2. 02再看地铁线号

    成都的地铁线密,一号线南北贯穿,二号线东西贯穿,天府大道沿线的高新区段早高峰很挤。写地铁站名的帖子要按线路算时间。

  3. 03看是不是在绕城以外

    绕城以外的片区,进城时间要单独算。天府新区和双流、温江这些方向,进城动辄四十分钟以上。

  4. 04成都之外的次一级板块

    绵阳是四川第二城,科技城属性,价格比成都低一档;德阳、宜宾、南充各有小块,更新都不快。

成都片区对照

片区环线位置场地特点价格档位作息
春熙路、太古里一环内酒店公寓密集,商业核心最高夜间极活跃,延续到凌晨
宽窄巷子、人民公园一环内老城,场地偏旧但交通好旅游属性强,白天人多
建设路、东郊记忆二环到三环公寓餐饮娱乐集中中高夜间活跃,年轻人口多
金融城、天府三街南三环外写字楼新公寓,上班族多日常作息晚,工作日夜间活跃
兴隆湖、科学城天府新区场地新、空间大人气还在积累,晚上偏静

成都的作息和它的服务业底子

成都的服务业密度高,夜间经济发达,加上城市气质偏松弛,整体的活跃时间比大多数城市晚。晚上十点以后街上还有大量人流,这个特点对安排来说非常实用。

城南的变化最值得留意。高新区和天府新区这几年承接了大量新迁入的年轻人口,这一带的作息是典型的上班族节奏:工作日晚上活跃、白天在写字楼里,周末反而更早出门。而老城一环内更接近旅游和商业作息,白天晚上都有人。

价格上,一环内和高新区是两个高点,二环到三环略低,绕城以外再松一档。整体报价水平在西南地区属于偏高的,但和一线城市仍有明显差距。

在成都,报出环线位置和地铁线号,等于把坐标报完了。

常被问到的几个

成都的「南门」是指哪?

一般指高新区一带,金融城、天府三街、大源这些地方。本地人说「南门」或者「城南」基本就是这一片,也是这几年新中心和价格高点之一。

天府新区离市区远吗?

远。兴隆湖一带到老城核心二三十公里,地铁一号线南延线可以到,但单程四十分钟以上。如果没有别的事顺路,不建议跨这一趟。

绵阳这类城市信息量如何?

比成都少很多,更新也慢,价格低一档。如果行程主要在成都,把它当地级市补充看就行。

点菜先验货,寻芳不吹破