华东 · 直辖市
上海分三层：浦西内环、浦东、还有一圈外围
上海看着大，用起来其实只有三层。第一层是浦西内环以内，静安、黄浦、徐汇、长宁、普陀、虹口、杨浦这七个区，场地最密、报价最高；第二层是浦东，它的范围从陆家嘴一直到临港，同一句话里的「浦东」可能指两个相隔四十公里的地方；第三层是外围，闵行、宝山、松江、嘉定、青浦、奉贤，价格松但交通时间要自己算。
上海有一件事和别的城市不一样：门禁普遍严。老式里弄要刷卡，新小区要登记，写字楼晚上要访客码。所以在上海，地址问到什么程度直接决定了你会不会在楼下耗掉二十分钟。
三层结构分别是什么样
- 浦西内环
- 静安、黄浦、徐汇、长宁、普陀、虹口、杨浦。地铁密度全国最高，场地以老洋房、老公房改造和新公寓为主，价格是全市天花板。
- 浦东
- 范围极大，从陆家嘴、世纪公园到张江、金桥、康桥、临港。写「浦东」等于没写，必须追问到具体板块。
- 外围（闵行、宝山、松江）
- 价格松一档，场地新、空间大，代价是进城时间长。九号线、十一号线早高峰的拥挤程度要有心理准备。
- 青浦、奉贤、嘉定
- 更外围，适合本来就在这一带活动的人，跨过去一次来回两三个小时。
在上海读帖子的四步
01先看是浦西还是浦东
这一条决定你的通行时间。浦西内环内几个区之间地铁十几分钟就能串起来，跨江去浦东就要多花时间，晚高峰的隧道和地铁都是人挤人。
02浦东必须追问板块
只说浦东的直接问是哪个板块。陆家嘴、世纪公园是一档，张江、金桥是一档，康桥、周浦、临港又是另一档，彼此之间差距很大。
03地址问到门禁怎么过
上海的老式里弄要刷卡，商住楼要登记，写字楼晚上要访客码。问清楚「到了怎么进」比问门牌更重要，这一条在上海的权重比其他城市高。
04最后看报价
浦西内环最高，浦东核心板块接近内环，浦东外围和闵行宝山松江依次往下。报价明显低于所在片区水平的，先看是不是把净桑或者车费拆出去了。
常见片区对照
| 片区 | 行政归属 | 场地特点 | 价格档位 | 通行要点 |
|---|---|---|---|---|
| 静安寺、南京西路 | 静安 | 老公房改造、公寓、酒店 | 最高 | 地铁二号线、七号线换乘方便 |
| 徐家汇、衡山路 | 徐汇 | 老洋房、公寓混布 | 高 | 高峰期地面交通慢，地铁更稳 |
| 陆家嘴、世纪公园 | 浦东 | 高层公寓、酒店 | 高 | 过江靠地铁二号线和四号线 |
| 张江、金桥 | 浦东 | 新公寓、园区周边 | 中高 | 地铁二号线东段，晚上班次间隔变长 |
| 五角场、控江路 | 杨浦 | 老公房、新公寓 | 中 | 地铁十号线，高校区作息早 |
| 莘庄、七宝 | 闵行 | 新小区、公寓 | 中 | 地铁一号线、九号线早高峰极挤 |
| 松江新城 | 松江 | 新区，场地新 | 中偏低 | 九号线单程一小时起 |
上海的作息和节奏
上海的活跃时间偏晚。工作日晚上九点以后街上还有人气，周末更晚。这一点对安排是好事，时间窗口比北方城市宽。但对应的代价是，晚高峰的地面交通从五点一直堵到八点，跨江尤其难受。
另外一个特点是上海人对时间很敏感。「大概半小时」这种回答在这座城市基本等同于没有承诺，问具体几点、到哪里，得到的答案会更实在。所以谈的时候把时间说成具体时点，双方都省事。
场地方面，上海的老公房和老洋房有个特点：楼号和单元号的排法不规整，同一个小区可能有好几个门。地址问到小区名之后，还要问清楚是哪个门进、几号楼，这两句问完，基本就不会走错。
上海最花时间的从来不是挑人，是进出和跨江，把这两样算进去就顺了。
常被问到的几个
上海报价为什么普遍比别的城市高？
场地成本是主因。内环以内的老公房和公寓租金本身就高，加上进出管理严、运营成本高，价格自然往上走。外围片区会松一档，但交通时间要补回来。
浦东的帖子是不是都离市区很远？
不一定。浦东从陆家嘴到临港跨度四十多公里，写「浦东」的时候必须追问板块。核心板块离浦西只有一站地铁，外围板块可能要走一个多小时。
老式里弄的地址好找吗？
不好找。里弄的门牌和楼号排法不规整，加上要刷卡进弄堂，第一次去建议直接问「从哪个路口进、几号门」，比让她给门牌号有用。